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南屯文心愛悅 紀汎希☞A9新光遠百正對面 三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3473 萬
3388 萬 (含車位價) - 參考單價：59.4 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
惠中三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：紀汎希
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：57.04 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.07 坪
- 附屬建物面積：4.33 坪
- 共同使用：31.64 坪
- 車位坪數：19.14 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 19樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2-379,B2-380
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：24小時
鄰近學校：惠來國小、長安國小、上安國小、至善國中
鄰近公園：秋紅谷生態公園、夏綠地公園
生活機能：新光三越、大遠百、老虎城購物中心
附近交通：74快速道路、國道一號、捷運G9市政府站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：24小時
鄰近學校：惠來國小、長安國小、上安國小、至善國中
鄰近公園：秋紅谷生態公園、夏綠地公園
生活機能：新光三越、大遠百、老虎城購物中心
附近交通：74快速道路、國道一號、捷運G9市政府站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：是，適合追求便利與居住品質的購屋者
此物件位於台中西屯區黃金地帶，對於重視「生活圈便利性」與「居住舒適度」的買家來說，具備很高的吸引力。主要的購買理由在於其無可複製的地理位置與優越的格局設計。位於百貨正對面、捷運旁的生活機能，能大幅減少通勤與購物時間；而「邊間、雙面採光、衛浴有窗」的設計，在該價位帶中屬於高質感的選擇，能顯著提升日常生活品質。
然而，建議您在決策前需考量以下兩點：第一，總價與單價較高昂，需確認財務規劃是否能夠負荷，並考慮未來市場波動對資產流動性的影響；第二，雖然交通方便，但需接受商圈帶來的繁忙與潛在噪音，若對睡眠環境極為敏感，建議選屋時親自前往不同時段實地感受。若能接受上述條件，這是一個值得入手的優質自住物件。
問與答
南屯文心愛悅
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楊育書(仲介，收取服務費)
暱稱：楊育書
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-119919
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 禧樂邸不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第239998號
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